• Живой мир
  • Закон и право
  • Здоровье и личность
  • Для дома
  • Развлечение
  • Бизнес и работа
  • Туризм и путешествие
  • Техника и компьютеры
    Как правильно и где вписать ребенка в паспорт?

    " Как записать ребенка в паспорт? Существует несколько важных причин, которые заставляют нас вписать в..."


    Как ухаживать за хомяком?

    " Как смотреть за хомяком? Неважно, какого вида у вас живет хомяк, условия его содержания в принципе для ..."


Главная » Бизнес и работа » Кредит на строительство дома в Сбербанке рассчитать

Кредит на строительство дома в Сбербанке - рассчитать 

Кредит на строительство дома в «Сбербанке» очень отличается от иных займов, предоставляемых на покупку недвижимости:

- первоначальный взнос должен составлять не менее 25% от стоимости готового объекта;

- средства можно получать траншами (частями), что поможет сэкономить на уплате процентов – чем меньше текущая задолженность, тем меньше будет плата за нее;

- земля, на которой возводится дом, в обязательном порядке передается в залог. Если на участке уже имеются некие постройки или построена часть конструкции будущего жилья – они также закладываются кредитору.

Расчет собственных средств

В качестве собственных средств заемщика банк может учесть:

- участок, используемый под строительство;

- уже имеющуюся часть конструкции будущего дома (фундамент, коробку);

- иное жилье, даже если оно принадлежит третьему лицо, и собственник согласился на залог;

- личные средства заемщика, которые находятся на счете или уже были уплачены подрядчику.

Сумма займа одновременно не может превышать:

- 70% от стоимости заложенных объектов в соответствии с их оценкой профессиональными оценщиками;

- 75% итоговой цены дома с участком.

Расчет дополнительных расходов

К дополнительным расходам по ипотечному кредитованию относятся:

- страхование жизни и здоровья – 1% от суммы займа;

- оценка предмета залога – от 3 т. руб.;

- регистрация залога и последующей ипотеки – от 1 т. руб.

При необходимости возможны расходы на услуги юриста, нотариуса, риелтора.

Расчет платежей по кредиту

Займ на строительство выдается только при наличии подписанного договора с подрядчиком и обязательным приложением к нему - сметой. В бумагах указываются этапы строительства с соответствующим перечнем работ и необходимых материалов, а также конечная цена строительства.

В соответствии с планом строительства следует распределять сроки получения и размеры траншей, которые будут соответствовать стоимости определенного этапа строительства.

Все вычисления выполняются на ипотечном он-лайн калькуляторе. Важно соблюдать логическую последовательность.

Для определения платежей по первому траншу в калькуляторе вместо суммы кредита следует внести размер суммы, требуемой для 1-го этапа стройки. Прочие параметры – срок кредита, размер процентов и т.д. – вносятся исходя из предполагаемых условий кредитования.

К моменту получения второй суммы по графику платежей определите остаток задолженности. Для определения размера платежей после перечисления второй части займа в качестве суммы кредита в калькуляторе указывается сумма остатка первого транша и величина второго. Срок кредитования уменьшается (против первоначального) на количество месяцев, прошедших с момента получения первого перечисления.

Размер платежей после третьего и последующих траншей определяется по той же логике – к остатку кредитной задолженности прибавляется новое перечисление. Срок кредитования уменьшается на число месяцев, прошедших с момента перечисления первой части займа.

Статьи на похожие темы:

  • Рассчитать доставку почты по России
  • Как перевести деньги с карты на карту Сбербанка
18.03.2019

Дата публикации - 14.01.2016

Заказать билеты на поезд РЖД через интернет официальный сайт

"Заказать билеты на поезд РЖД через интернет официальный сайт  Чтобы не стоять длинные очереди в кассах,..."


Как забронировать номер в гостинице через интернет и телефон?

" Бронируем номер в гостинице Порой люди сталкиваются с необходимостью отправиться в другое государство..."


Как снять деньги с телефона мегафон

"Как снять деньги с телефона мегафон  Мобильный оператор «Мегафон» помимо прочих услуг, предоставляет..."


Как хорошо помыть автомобиль без разводов самостоятельно?

" Как помыть машину? Чистый автомобиль – это не только гордость для автовладельца, но и польза для самого..."


Как правильно написать автобиографию?

"Как писать автобиографию? Как написать автобиографию про себя Слово «автобиография» имеет греческое..."


Как открыть свою пекарню кондитерскую?

" Как открыть пекарню? С чего начать открытие пекарни Перед началом своего производства хлебобулочных..."


Как легко выучить стих

" Как легко выучить стихи? Часто школьникам, да и студентом приходиться заучивать стихи и различные..."


Как научиться играть в покер с нуля

"Как научиться играть в покер с нуля? Покер-это карточная азартная игра, изобретенная людьми 5 веков назад...."


© 2014-2016 Сайт "svenec.com" Копирование разрешено только со ссылкой на сайт svenec.com!