" Как найти юриста? Наша жизнь полна всяких перипетий и не редко нам приходится сталкиваться с ..."
" Как избавиться от моли? Как избавиться от назойливой моли, что завелась дома? С этой проблемой не ..."
Специализированные агентства предлагают гарантии, список наиболее подходящих квартир, но запрашивают приличный гонорар за свои услуги. Аренда и поиск квартиры самостоятельно имеет свои недостатки – это не всегда бывает безопасно, но на практике отмечается большой процент людей, находящих квартиры именно таким способом.
После звонка и просмотра подходящего варианта можно начинать договариваться с хозяином.
Еще один из вариантов это расклеить объявление о поиске квартир. Размещать их лучше на подъездах домов. Остановки, магазины и другие места не самый лучший вариант для расклейки. Номер в объявлениях указывайте временной симки, так агенты по недвижимости вас просто забросают звонками. Для расклейки можете нанять специальных рабочих или попросить детей за символическую плату.
• Проверка документов. Необходимо удостовериться в том, что арендодатель имеет право и возможность сдать объект. Если хозяин упорно не хочет предъявлять необходимую документацию, не следует с ним связываться.
• Условия сделки. При съёме квартиры играет роль не только срок сдачи и стоимость, но и условия проживания – возможность завести животное, использование мебели и период других людей. Нередко после нескольких недель проживания хозяин предъявляет требования, не совместимые с дальнейшим проживанием. Это нужно учесть сразу.
• Сделка. На этом этапе должно пройти подписание договора и оплата той суммы, которая была оговорена заранее (аванс либо предоплата). Стоит попросить хозяина дать расписку.
Спустя время вы нашли квартиру и приступаем к самому главному, оформлению документов. Подготовьте договор аренды и убедитесь в предоставленных вам документах хозяина.
- документ, подтверждающий право собственности
- свидетельство о праве собственности
- документ, удостоверяющий личность (паспорт)
- справку о людях, прописанных в данной квартире
- не поленитесь и посмотрите квитанции на квартиру. Как вовремя они оплачивались.
- дата заселение и выселения
- обязанности и права сторон
- указать количество человек, которые собираются проживать в съемной квартире
- и конечно срок, и время оплаты.
В конце договора описать состояние квартиры на момент ее сдачи: пол, стены, потолок, двери, окна, мебель, электрические приборы и прочее.
Так же укажите срок расторжения договора. В случаи если хозяин захочет прекратить сдачу квартиры, вам должен быть предоставлен срок, в течение двух месяцев, на выезд.
Не стоит вводить предоплату до заключения договора!
Прежде чем снять квартиру, необходимо ознакомиться с расценками на рынке аренды, чтобы не переплатить. Большинство арендодателей сознательно повышают стоимость, если видят неосведомлённого человека. Есть и подводные камни, о которых многие владельцы умалчивают. Яркий пример – какая-то неисправность в квартире. Во время осмотра жилой площади ознакомьтесь с состоянием канализации, инженерных коммуникациях. Нередки случаи поломок и протечек сразу после переезда, а недобросовестные арендодатели предъявляют новым квартиросъёмщикам оплатить поломку и уверяют, что это их вина. При проверке документов номер квартиры должен соответствовать номеру в документах. В паспорте – реальная фотография и место регистрации в данной квартире.
Эти способы помогут вам обезопасить себя от наиболее распространённых способов мошенничества.
Статьи на похожие темы:
Дата публикации - 15.12.2015