Аренда квартиры без посредника

Специализированные агентства предлагают гарантии, список наиболее подходящих квартир, но запрашивают приличный гонорар за свои услуги. Аренда и поиск квартиры самостоятельно имеет свои недостатки – это не всегда бывает безопасно, но на практике отмечается большой процент людей, находящих квартиры именно таким способом.

Как быстро найти квартиру

• Интернет
• Газетные объявления
• Предложения от знакомых
• Объявления на улицах

После звонка и просмотра подходящего варианта можно начинать договариваться с хозяином.

Еще один из вариантов это расклеить объявление о поиске квартир. Размещать их лучше на подъездах домов. Остановки, магазины и другие места не самый лучший вариант для расклейки. Номер в объявлениях указывайте временной симки, так агенты по недвижимости вас просто забросают звонками. Для расклейки можете нанять специальных рабочих или попросить детей за символическую плату.

Как распознать мошенников

• Проверка документов. Необходимо удостовериться в том, что арендодатель имеет право и возможность сдать объект. Если хозяин упорно не хочет предъявлять необходимую документацию, не следует с ним связываться.

• Условия сделки. При съёме квартиры играет роль не только срок сдачи и стоимость, но и условия проживания – возможность завести животное, использование мебели и период других людей. Нередко после нескольких недель проживания хозяин предъявляет требования, не совместимые с дальнейшим проживанием. Это нужно учесть сразу.

• Сделка. На этом этапе должно пройти подписание договора и оплата той суммы, которая была оговорена заранее (аванс либо предоплата). Стоит попросить хозяина дать расписку.

Как составить договор аренды квартиры

Спустя время вы нашли квартиру и приступаем к самому главному, оформлению документов. Подготовьте договор аренды и убедитесь в предоставленных вам документах хозяина.

Документы хозяина квартиры:

- документ, подтверждающий право собственности

- свидетельство о праве собственности

- документ, удостоверяющий личность (паспорт)

- справку о людях, прописанных в данной квартире

- не поленитесь и посмотрите квитанции на квартиру. Как вовремя они оплачивались.

Условия сдачи квартиры:

- дата заселение и выселения

- обязанности и права сторон

- указать количество человек, которые собираются проживать в съемной квартире

- и конечно срок, и время оплаты.

В конце договора описать состояние квартиры на момент ее сдачи: пол, стены, потолок, двери, окна, мебель, электрические приборы и прочее.

Так же укажите срок расторжения договора. В случаи если хозяин захочет прекратить сдачу квартиры, вам должен быть предоставлен срок, в течение двух месяцев, на выезд.

Не стоит вводить предоплату до заключения договора!

Перед тем как снять квартиру

Прежде чем снять квартиру, необходимо ознакомиться с расценками на рынке аренды, чтобы не переплатить. Большинство арендодателей сознательно повышают стоимость, если видят неосведомлённого человека. Есть и подводные камни, о которых многие владельцы умалчивают. Яркий пример – какая-то неисправность в квартире. Во время осмотра жилой площади ознакомьтесь с состоянием канализации, инженерных коммуникациях. Нередки случаи поломок и протечек сразу после переезда, а недобросовестные арендодатели предъявляют новым квартиросъёмщикам оплатить поломку и уверяют, что это их вина. При проверке документов номер квартиры должен соответствовать номеру в документах. В паспорте – реальная фотография и место регистрации в данной квартире.

Эти способы помогут вам обезопасить себя от наиболее распространённых способов мошенничества.

Статьи на похожие темы:

• Узнайте как выписаться с квартиры
• Оплата коммунальных услуг через интернет