• Живой мир
  • Закон и право
  • Здоровье и личность
  • Для дома
  • Развлечение
  • Бизнес и работа
  • Туризм и путешествие
  • Техника и компьютеры
    Оплатить налоги через интернет банковской картой

    "Оплата налогов через личный кабинет онлайн сервисов банка Практически все платежные системы предоставляют..."


    Как выбрать правильно кличку для собаки?

    " Кличка для собаки Если каких-то 20-30 лет назад редко можно было услышать редкую собачью кличку, и по дворам..."


Главная » Закон и право » Можно ли продать квартиру купленную в ипотеку

Продаем квартиру купленную в ипотеке

Осуществимость самостоятельной продажи возможна при условии согласия банка-кредитора. Нужно точно определить сумму задолженности, заключить соглашение с покупателем, заверенное у нотариуса. Потом покупатель должен выплатить остаток задолженности. На руки ему выдается закладная и документ, подтверждающий отсутствие долга. В соглашении указывается срок, в который квартира переходит в собственность покупателя. Составляется договор купли-продажи. Важно знать, что разница между долгом и стоимостью квартиры вкладывается в ячейку при определенных обстоятельствах. Нужно иметь зарегистрированный договор купли-продажи либо свидетельство о собственности новым владельцем. Также требуются ЕГРП и выписки.

Продажа квартиры в ипотеке при участии банка

В данном случае нужно не просто согласие банка, но и прямое его участие. Банк связывается с регистрационной службой, предоставляет свою ячейку и сопровождает весь процесс. Покупатель платит деньги за погашение кредита напрямую банку-кредитору. При этом разница между стоимостью продажи и кредитом уходит в депозитную ячейку. Условия купли-продажи при этом обычные. По окончании всех манипуляций банк предоставляет регистрационной палате уведомление о том, что кредит погашен. Выдается закладная.

Продажа кредита на ипотечную квартиру

В данном случае есть различие в предмете продажи. Продавец выставляет на продажу сам кредит, но не недвижимость. При этом нужно согласие банка на такую сделку. Банк одобряет нового кредитора по старому займу, происходит переоформление кредита. Вот последовательность процедур:

  1. Подпись соглашения о переводе долга на покупателя квартиры. Уже он будет обязан выплатить долг банку.
  2. Квартира по-прежнему остается в залоге у банка. При этом выкуп квартиры может осуществляться не только частными лицами, но и другими банками. Процесс называется перекредитованием.

Неофициальный способ продажи ипотечной квартиры

Неофициальный способ заключается в поиске покупателя, который готов сам оплатить досрочно ипотеку. Но не всегда удается найти такого покупателя. К тому же, не все банки предоставляют право досрочно погасить ипотеку без штрафа. Преимуществом такой сделки является неучастие в ней самого банка.

Статьи на похожие темы:

  • Как оформлять дарственную на квартиру
  • Как быстро выписаться из квартиры и прописаться в другую
  • Оформление права собственности на квартиру в новостройке
  • Что делать если соседи шумят

18.03.2019

Дата публикации - 25.12.2015

Где можно хорошо отдохнуть в Крыму летом?

" Где отдохнуть в Крыму? Летняя пора отпусков заставляет выбирать, где отдыхать. Многие в этот сезон..."


Как получить и оформить визу в Грецию самостоятельно?

" Делаем визу в Грецию Греция, как известно, входит в число участников Шенгенского соглашения о ..."


Как можно быстро найти человека зная его ip адрес?

"Определить человека по ip адресу Как узнать ip адрес вашего компьютера? В виртуальной сети у каждого..."


Как обналичить деньги с телефона билайн

"Как обналичить деньги с телефона билайн  Мобильный оператор Билайн значительно расширяет разнообразие..."


Основные правила дресс кода на работе

" Дресс код на работе Понятие «дресс-код» в современном деловом языке применяется для обозначения ..."


Как заработать на лайках в Одноклассниках

"Как заработать на лайках в Одноклассниках  Рано или поздно любой активный пользователей..."


Приготовление суши и роллы в домашних условиях и их виды

" Делаем суши и роллы дома Чем отличаются суши от роллов? Уникальная и загадочная японская культура очень..."


Выбрать коньки для катания на льду

" Выбираем коньки Сегодня катание на коньках приобрело весьма широкую популярность. Новые катки ..."


© 2014-2016 Сайт "svenec.com" Копирование разрешено только со ссылкой на сайт svenec.com!