-
Как вернуть страховку по кредиту при досрочном погашении
"Как вернуть страховку по кредиту при досрочном погашении? Современному человеку важно иметь хоть малейшее..."
Живой мир
" "
» Закон и право » Оформление права собственности на квартиру в новостройке
Оформление права собственности на квартиру в новостройке
Приобретая квартиру в новостройке, справляя новоселье, жильцы часто полагают, что квартира уже находится в их собственности. Это мнение ошибочно даже с учетом формального владения, наличия комплекта ключей или проживания на жилплощади.
Условия оформления квартиры в новостройке в собственность
На самом деле, зарегистрировать свое право на владение квартирой в новостройке официально возможно только при наличии ряда условий.
-
Застройщиком был составлен протокол распределения недвижимости на жилую и коммерческую;
-
Застройщиком был получен тех.паспорт на дом;
-
Дому был присвоен адрес;
-
Администрация выдала разрешение на эксплуатацию дома.
Для проверки получения застройщиком всех необходимых документов, следует обратиться в офис компании с требованием предъявить их. Адрес компании застройщика можно найти в договоре на приобретение квартиры. При задержке оформления пакета документов на срок, превышающий 2 года, стоит обратиться в суд. Самостоятельное оформление недвижимости в новостройке проходит в 2 этапа.
Подготовка пакета документов для оформления права собственности
-
Акт передачи квартиры. Подписывается перед получением ключей, при условии, что покупателя устраивает покупаемая недвижимость.
-
При наличии детей – разрешение органов опеки. Выдается после подачи заявления в органы попечительства.
-
Паспорт и план квартиры. Выдается после регистрации квартиры в Росреестре.
-
При покупке недвижимости в ипотеку, потребуется кредитный договор и закладная.
-
На процессе регистрации права владения должен присутствовать представитель от компании застройщика.
-
Подписание заявления о регистрации.
-
Оплата гос. пошлины. Фиксированная ставка пошлины – 1 тыс. рублей.
-
После получения сотрудником регистрационной палаты пакета документов, владельцы квартиры получают расписку о взятии документов с указанием даты выдачи свидетельства о владении.
-
В указанный день (или позже) необходимо явиться в Регистрационную Палату за свидетельством. Заявитель обязан иметь при себе паспорт и выданную ранее расписку.
Регистрация в квартире
После оформления документов всем будущим жильцам, включая владельца, необходимо оформить прописку в квартире.
Статьи на похожие темы:
Дата публикации - 25.12.2015
