• Живой мир
  • Закон и право
  • Здоровье и личность
  • Для дома
  • Развлечение
  • Бизнес и работа
  • Туризм и путешествие
  • Техника и компьютеры
    Как вернуть деньги если товар не пришел с Алиэкспресс

    "Как вернуть деньги если товар не пришел с Алиэкспресс? Делая покупки на алиэкспресс, вы защищены системой..."


    Правильное и безопасное удаление когтей у кошек в домашних условиях

    "Как постричь когти кошке? Стрижка когтей кошки представляет собой нетрудный процесс. Но он требует ..."


Главная » Закон и право » Жилищный кредит или ипотека в чем разница и что лучше?

Разница между ипотекой и жилищным кредитом

При покупке жилья необходимо большое единовременное финансовое вложение. Для семей, которые не могут себе этого позволить, существует несколько выходов. Рассмотрим два из них:

Ипотека и жилищный кредит

Что общего

  • Первоначальный взнос для покупки жилья необходимо внести в обоих случаях, при этом чем он выше, тем выгодне.

  • Размер первоначального взноса устанавливается индивидуально для каждой программы и зависит от срока договора, вида приобретаемой недвижимости (квартиры на вторичном рынке, в строящемся доме, в новостройках) и других условий.

  • После приобретения жилья, покупатель должен постепенно выплатить остаток долга и проценты за пользование кредитом.

В чем отличия

  • Для предоставления ипотечного кредита покупатель обязан предоставить в банк необходимые справки для подтверждения своей кредитоспособности. При оформлении жилищного кредита сам продавец квартиры предоставляет рассрочку покупателю.

  • Жилье, приобретенное в ипотеку, с первых дней становится собственностью покупателя, но до погашения кредита квартира будет находиться под обременением у банка. При оформлении жилищного кредита права собственности на приобретаемое жилье переходят к покупателю только после полного погашения долга.

  • Жилищный кредит предоставляется на сравнительно небольшой срок, в среднем на 25 месяцев. Ипотека предоставляется банком на более долгий срок (до 30 лет).

    Плюсы и минусы ипотеки

    Плюсы

    1. Самое привлекательное в данном виде кредитования – достаточные сроки для погашения кредита (почти все банки выдают кредит на период от 60 до 360 месяцев).

    2. Ставки по кредитам приемлемы для большинства работающих граждан. Банки периодически пересматривают условия кредитования в борьбе за клиента в условиях конкуренции. Выбор таких банков обширен, как правило, даже в шаговой доступности.

    3. После предоставления всех справок и оформления требуемых бумаг на получение ипотечного кредита и покупку квартиры, собственник может въехать в неё, не откладывая (исключение составляет строящееся жилье).

    Минусы

    1. До тех пор, пока не будет полностью погашен кредит, закладная на жилье будет находиться в банке.

    2. Для оформления ипотеки, необходима страховка жизни и приобретаемого жилья на весь срок кредитования. При отказе страхования, процентная ставка за пользование финансами увеличивается в основном на 3-5%.

    3. Обязательна независимая оценка приобретаемой квартиры.

    4. За предоставление денежных средств, покупатель обязан оплатить комиссию в банк (единовременно, при получении кредита).

    Преимущества недостатки жилищного кредита

    Плюсы 

    1. Сравнительная простота оформления кредита

    2. Отсутствует необходимость страхования

    3. После того, как покупатель получает право собственности на жилье, он имеет право на любые сделки с ним, в отличие от ипотечного кредитования, при котором на кваритиру наложено обременение банком

    Минусы

    1. Ежемесячные выплаты по кредиту выше за счет недолгого срока кредитования, даже учитывая низкий процент - в среднем 2% на два года.

    2. Существуют ограничения по срокам и сумме. Как правило, кредит предоставляется сроком до 84 месяцев и не больше полутора миллионов рублей.

    Статьи на похожие темы:
    • Как получить кредитную историю
    • Что нужно для получения авто кредита
    • Как быть если просрочен кредит
    • Что такое овердрафт
    • Проверить кредитную историю
    18.03.2019

    Дата публикации - 26.12.2015

    Медицинская страховка для шенгенской визы где оформить

    "Медицинская страховка для шенгенской визы где оформить Для получения шенгенской визы обязательно..."


    Как купить авиабилеты через интернет правильно?

    " Купить билеты на самолет через интернет Хотите купите авиабилет за несколько минут? Это стало возможно..."


    Как искать запчасти автомобиля по vin коду

    "Запчасти по vin коду Зачастую ремонт автомобиля занимает немало времени, причем большую часть занимает ..."


    Отслеживание почтовых отправлений почта России по индификатору

    " Отслеживание почтовых посылок по идентификатору почта России  Вы любите онлайн-шоппинг, но не..."


    Основные правила дресс кода на работе

    " Дресс код на работе Понятие «дресс-код» в современном деловом языке применяется для обозначения ..."


    Как досрочно погасить кредит в Сбербанке

    "Что требуется для досрочного погашения кредита в Сбербанке? Часто бывает, что заёмщик взял в Сбербанке..."


    Как сделать лизуна в домашних условиях?

    "Как сделать домашнего лизуна? Определимся с терминологией: что такое лизун? Привидение по имени Лизун..."


    Как правильно проезжать круговое движение

    "Проезд кругового движения Частенько водители новички путаются в правилах дорожного движения, и очень часто..."


    © 2014-2016 Сайт "svenec.com" Копирование разрешено только со ссылкой на сайт svenec.com!